Nguồn cung bùng nổ, BĐS phía Nam cạnh tranh khốc liệt
Tin tứcNguồn cung dự án bùng nổ đang khiến thị trường bất động sản phía Nam bước vào giai đoạn khốc liệt, nơi cơ hội và rủi ro đan xen, buộc doanh nghiệp phải tái định vị chiến lược.
Chưa áp thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản
Bộ Tài chính cho biết đang tiếp tục nghiên cứu, xem xét tổng thể, toàn diện việc đánh thuế bất động sản để phù hợp với thị trường trong thời gian tới.
Trước đó, Bộ Tài chính từng đề xuất phương án đánh thuế 20% trên phần chênh lệch giữa giá bán và giá mua bất động sản theo từng lần chuyển nhượng. Trường hợp không xác định được giá mua và chi phí liên quan, thuế sẽ được tính theo thuế suất tối đa 10% dựa trên giá chuyển nhượng và thời gian sở hữu. Tuy nhiên, đề xuất này đã bị loại khỏi bản dự thảo đang được Bộ Tư pháp thẩm định. Vì vậy, thuế chuyển nhượng bất động sản vẫn được tính theo cách cũ là 2% trên giá chuyển nhượng mà không xét thời gian sở hữu.
Bộ Tài chính cho rằng, cần có hệ thống dữ liệu đầy đủ về lịch sử giao dịch bất động sản nhằm xác định chính xác giá vốn, kèm theo các điều kiện về hóa đơn, chứng từ chứng minh chi phí được khấu trừ. Đặc biệt, việc thực hiện phải đồng bộ với chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và dựa trên nền tảng công nghệ thông tin đủ mạnh trong việc quản lý đăng ký và chuyển nhượng bất động sản. Điều này sẽ giúp cơ quan thuế có đủ thông tin, căn cứ pháp lý để xác định thời gian nắm giữ cũng như yếu tố cần thiết khác phục vụ tính thuế.
Bộ Tài chính vẫn tiếp tục nghiên cứu khả năng áp thuế 20% trên phần chênh lệch giá của giao dịch bất động sản, nhưng theo lộ trình và điều kiện nhất định.
