Thống kê cho thấy, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại Hà Nội trung bình đạt 95 triệu đồng/m²; đặc biệt là hơn 43% căn hộ trong nguồn cung mới có giá trên 120 triệu đồng/m². Như vậy với mức lương phổ biến từ 10-20 triệu đồng/tháng của công nhân, viên chức trẻ, việc tích lũy đủ vốn đối ứng để vay mua nhà gần như là “bài toán không lời giải”.
Theo các tổ chức nghiên cứu thị trường, từ năm 2026 trở đi, khi nguồn cung được mở rộng rõ rệt, áp lực giá nhà sẽ dần được “giải nhiệt”.
thị trường chuyển nhượng căn hộ chung cư Hà Nội trong tháng 11 ghi nhận khoảng 6.100 giao dịch, giảm 18% so với tháng trước nhưng vẫn cao hơn mức trung bình của cả năm.
Giá căn hộ tăng gấp ba trong 10 năm, trong khi thu nhập chỉ tăng gấp đôi, khiến khả năng mua được nhà của người dân càng mong manh.
Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến một hiện tượng nghịch lý, giá bán tiếp tục leo thang kỷ lục, nhưng thanh khoản lại sụt giảm mạnh.
Những "căn bếp chung cư" là nơi vẫn có nhịp sống vừa gần gũi, vừa hiện đại, nơi người bán, người mua, người nấu, người giao hàng đều là những người hàng xóm thân quen và gắn kết với nhau.
Khoảng 47% dự án chung cư tại Hà Nội ghi nhận đà giảm giá chuyển nhượng trong Quý I năm nay, theo khảo sát của Savills.
Giá thuê căn hộ tại Hà Nội, đặc biệt là ở khu vực trung tâm đã liên tục tăng cao trong hơn 1 năm trở lại đây, khiến cho nhiều người lao động gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở phù hợp.
Nhiều chung cư mới tại các dự án thuộc quận Bắc Từ Liêm, Hà Đông và huyện Thanh Trì đang được giảm giá từ 100 - 200 triệu đồng so với mức đỉnh trong năm 2024.
