Giá chung cư Hà Nội xấp xỉ bằng TP.HCM
Căn hộThị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng tốc mạnh mẽ về giá căn hộ sơ cấp, trong khi TP.HCM gần như đi ngang khiến khoảng cách giá giữa hai thành phố ngày càng được thu hẹp.
Giá nhà vẫn cao dù thanh khoản thấp
Nhiều dự án mở bán ở Hà Nội và TP.HCM ghi nhận tốc độ hấp thụ chậm, giá nhà đất vẫn neo ở mức rất cao, vượt quá khả năng chi trả của phần đông người dân.
Tính từ đầu năm đến nay, giá bán sơ cấp từ chủ đầu tư vẫn duy trì mức cao, thậm chí tăng thêm 5 – 10%/năm ở các dự án mới. Những lý do cũ vẫn được đưa ra để lý giải cho việc “thổi giá” như: chi phí đầu vào tăng; nguồn cung hạn chế khi nhu cầu lớn hay thủ tục pháp lý phức tạp; thời gian phê duyệt kéo dài khiến nhiều dự án chậm ra hàng.
Theo các chuyên gia, việc giá nhà vẫn cao trong khi thanh khoản thấp có thể dẫn đến sự phân hóa mạnh mẽ. Những dự án có pháp lý minh bạch, vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín sẽ vẫn giữ giá, thậm chí tăng thêm. Ngược lại, những sản phẩm xa trung tâm, thiếu hạ tầng hoặc bị thổi giá trong các cơn sốt trước đây có thể chịu áp lực giảm giá cục bộ khi nhà đầu tư không còn mặn mà.
