Nắn dòng tiền - mở lối an cư cho người trẻ
Tài chính Ngân hàngCác ngân hàng và cơ quan quản lý thời gian gần đây đã bắt đầu triển khai nhiều giải pháp mới nhằm nắn lại dòng tín dụng, mở ra cơ hội mua nhà thực tế hơn cho giới trẻ.
Giao dịch 'nhỏ giọt' giữa cơn sốt giá nhà
Nguồn cung cải thiện, lãi suất giảm nhưng giá nhà tiếp tục bị đẩy cao phi lý, vượt xa giá trị thực. Thanh khoản vì thế đã sụt giảm.
Theo Bộ Xây dựng, đến tháng 9/2025, cả nước ghi nhận khoảng 430.769 giao dịch bất động sản. Con số này chỉ tăng 1% so với cùng kỳ năm trước trong khi sản phẩm nhà, đất tăng cao. Nguyên nhân chính là giá nhà đã vượt xa khả năng chi trả của người dân.
Cơ quan quản lý cho rằng giá bán chưa phản ánh đúng giá trị thực. Một số chủ đầu tư còn có hiện tượng găm hàng, nâng giá để chờ lợi nhuận cao. Điều này khiến cung cầu mất cân đối, giao dịch thiếu sôi động, tiềm ẩn nguy cơ “ bong bóng ”.
Các chuyên gia cảnh báo thị trường cần có chính sách bình ổn. Người dân khi mua nhà phải thận trọng, không vội vàng. Bởi nhiều dự án đang bị định giá theo các khu cao cấp, vượt xa giá trị thực tế. Tại Hà Nội, giá căn hộ hiện phổ biến khoảng 80 triệu đồng/m², có nơi ngoài trung tâm cũng lên tới 120–140 triệu đồng/m².
