Giá nhà tại Việt Nam 10 năm qua đã tăng gấp 3 lần, khiến giấc mơ an cư ngày càng xa tầm với của nhiều người trẻ. Tỷ lệ sinh con tại Việt Nam cũng đang chạm mức thấp kỷ lục.
Theo thống kê, tại Hà Nội và TP.HCM, giá căn hộ trung bình hiện dao động từ 50 đến hơn 70 triệu đồng/m2, trong khi thu nhập bình quân của người lao động không theo kịp tốc độ tăng. Các chuyên gia cảnh báo, áp lực chi phí nhà ở đang trở thành một trong những nguyên nhân khiến tỷ lệ sinh con tại Việt Nam rơi xuống mức thấp nhất lịch sử. Nhiều cặp vợ chồng trẻ trì hoãn việc lập gia đình hoặc sinh con vì gánh nặng mua nhà, thuê nhà và chi phí nuôi dạy con cái.
Thực trạng này không chỉ tạo sức ép lên thị trường bất động sản, mà còn tác động lâu dài tới tăng trưởng dân số và nguồn nhân lực trong tương lai. Do vậy, cần sớm có chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá phù hợp, để đảm bảo an sinh và ổn định xã hội.
Bộ Xây dựng sẽ trình Chính phủ ban hành Nghị quyết thí điểm thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) do Nhà nước quản lý, với vai trò điều tiết, giám sát pháp lý đối với nguồn cung và giá giao dịch BĐS, bao gồm cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Khoảng 11.500 căn hộ Hà Nội đến từ phân khúc hạng A và B sẽ được chào bán dịp cuối năm, trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội gần như vắng bóng.
Các ngân hàng và cơ quan quản lý thời gian gần đây đã bắt đầu triển khai nhiều giải pháp mới nhằm nắn lại dòng tín dụng, mở ra cơ hội mua nhà thực tế hơn cho giới trẻ.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
