Nguồn cung căn hộ tăng, giá bán vẫn cao
Căn hộHà Nội hiện có 10.760 căn hộ nhưng chủ yếu là ở phân khúc cao cấp có giá bán trên 70 triệu đồng/m².
Hà Nội-TP.HCM có nguồn cung căn hộ diễn biến trái chiều
Báo cáo tình hình thị trường BĐS quý II/2025 của Savills đã chỉ ra sự đối lập về nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục duy trì sự ổn định trong năm 2025 với lượng nguồn cung lớn từ các dự án mới ra mắt. Trong quý II, có 7.000 căn hộ mới được mở bán và 5.200 giao dịch. Từ nửa cuối năm 2025 đến năm 2027, thị trường sẽ đón nhận thêm 58.100 căn hộ từ 58 dự án. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc cao cấp vẫn chiếm tỷ trọng lớn với giá bán trung bình 91 triệu/m2.
Ở chiều ngược lại, nguồn cung nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục thiếu hụt do những vướng mắc về pháp lý. Quý II, nguồn cung sơ cấp hạn chế ở mức 5.400 căn hộ và lượng bán chỉ đạt 2.400 căn hộ, lượng hấp thụ đạt 45%.
Lũy kế từ đầu năm, nguồn cung sơ cấp 6 tháng đầu 2025 đạt 6.800 căn hộ và lượng bán đạt 3.800 căn hộ. Nguồn cung tương lai cho giai đoạn 2025-2027 dự kiến đạt 39.000 căn hộ, thấp hơn nhiều so với thị trường Hà Nội. Tuy nhiên, trong dài hạn với những thay đổi và cải tiến tích cực từ việc áp dụng luật và các chính sách mới, cho đến các thủ tục phê duyệt pháp lý đã được tinh gọn, sẽ tạo nên những kỳ vọng phát triển cho thị trường bất động sản nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh.
