Thị trường tập trung vào các sản phẩm BĐS ở thực
Tin tứcThị trường bất động sản 2025 ghi nhận chuyển dịch mạnh sang nhu cầu ở thực, giao dịch ổn định và pháp lý minh bạch hơn, cho thấy xu hướng phát triển an toàn sau giai đoạn biến động.
Lãi suất cho vay mua nhà tăng, giá BĐS vẫn khó hạ
Làn sóng tăng lãi suất huy động tại các ngân hàng kéo theo lãi suất cho vay mua bất động sản nhích lên, nhưng giới chuyên gia nhận định, điều này vẫn không đủ để kéo giá nhà đất giảm sâu trong thời gian tới.
Trong gần một tháng qua, nhiều ngân hàng thương mại đã điều chỉnh lãi suất tiết kiệm tăng tới 1,6%/năm, đẩy lãi suất cho vay mua nhà phổ biến quanh 7–8%/năm trong giai đoạn ưu đãi đầu. Điều này khiến áp lực tài chính với người vay vốn lớn và sử dụng đòn bẩy cao càng rõ nét hơn.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, dù lãi vay tăng, giá bất động sản vẫn rất khó giảm, bởi nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp không sẵn sàng giảm giá bán, chi phí tài chính cao và chi phí nguyên vật liệu đẩy giá đầu vào tăng. Ngay cả khi hàng tồn kho lớn, họ vẫn giữ sản phẩm để tránh bán “lỗ”.
Bên cạnh đó, mức tăng lãi suất hiện tại chủ yếu mang tính kỹ thuật và vẫn thấp hơn giai đoạn căng thẳng trước đây. Do đó, mặt bằng giá bất động sản được dự báo neo cao hơn là hạ nhiệt sâu, trừ khi có biện pháp kiểm soát đầu cơ hoặc chính sách thuế phù hợp.
