Thêm cơ chế thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Tin tứcChính phủ đang xem xét ban hành Nghị quyết theo cơ chế đặc biệt nhằm xử lý ngay những vướng mắc trong quy hoạch, đất đai và đầu tư thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Các địa phương như TP Hồ Chí Minh và Hải Phòng đang bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án.
Tại TP Hồ Chí Minh, dự án nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên (phường Tân Hiệp) nhận hồ sơ từ ngày 27/11 đến 7/12. Dự án gồm ba khối chung cư cao 18 tầng, tổng cộng 936 căn hộ, giá bán tạm tính từ 22 triệu đồng/m², dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2027.
Tại Hải Phòng, Sở Xây dựng vừa cho phép Vinhomes tiếp tục đưa vào kinh doanh thêm 1.040 căn nhà ở xã hội tại khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, sau khi đã mở bán 548 căn hồi tháng 8, nâng tổng số căn đủ điều kiện bán lên gần 42% quy mô toàn dự án, giá tạm tính khoảng 23,5 triệu đồng/m².
Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội tại phường Hồng An, do Công ty CP Đầu tư Hồng Bàng làm chủ đầu tư, cũng đang nhận hồ sơ đến ngày 7/12, với 346 căn hộ, giá khoảng 18,6 triệu đồng/m².
Việc đồng loạt mở nhận hồ sơ và đưa vào kinh doanh các dự án nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh và Hải Phòng cho thấy nỗ lực của địa phương trong việc tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân thu nhập trung bình - thấp.
Chính phủ đang xem xét ban hành Nghị quyết theo cơ chế đặc biệt nhằm xử lý ngay những vướng mắc trong quy hoạch, đất đai và đầu tư thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Trước bài toán an cư ngày càng bức thiết, các ngành chức năng cùng doanh nghiệp đang tập trung mọi nguồn lực để tạo bước “bứt tốc” cho thị trường nhà ở xã hội.
Theo quy định mới, người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ; người khuyết tật; người được bố trí tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê-mua nhà ở xã hội và phụ nữ sẽ được xét duyệt thẳng, không cần bốc thăm mua nhà ở xã hội.
Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, bố trí khoảng 400 ha đất sạch và triển khai nhiều dự án mới nhằm hướng tới hoàn thành hơn 56.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.