Cần giải pháp đồng bộ để giảm giá nhà
Căn hộCác chuyên gia cho rằng cần triển khai đồng bộ các giải pháp từ chính sách đến quản lý để đưa giá nhà về giá trị thực.
Người trẻ đang mất động lực mua nhà vì giá quá cao
Giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM đã tăng lên mức 90-95 triệu đồng/m², thậm chí nhiều dự án vượt ngưỡng 120 triệu đồng/m², khiến người trẻ ngày càng mất động lực sở hữu nhà.
Thị trường bất động sản hiện nay đang đối mặt với nhiều nghịch lý, đặc biệt là tình trạng nguồn cung liên tục tăng, nhưng chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, vượt khả năng chi trả của đa số người dân.
Trong Quý III, gần 40.000 sản phẩm mới được ra mắt, nâng tổng nguồn cung trong 9 tháng năm 2025 lên hơn 100.000 sản phẩm, tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở giá rẻ gần như vắng bóng trên thị trường, chỉ chiếm khoảng 3% và đa phần là nhà ở xã hội.
Trong khi đó, giá nhà tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã tăng lên mức 90-95 triệu đồng/m², thậm chí nhiều dự án vượt ngưỡng 120 triệu đồng/m², khiến người trẻ ngày càng mất động lực sở hữu nhà.
Thực tế này đang góp phần vào xu hướng ngại lập gia đình, giảm tỷ lệ sinh, ảnh hưởng đến chất lượng dân số và ổn định xã hội trong dài hạn.
Mặc dù nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu quan tâm tới việc phát triển nhà ở xã hội, nhưng “giấc mơ an cư” vẫn là bài toán khó, khi khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà vẫn quá lớn. Ngay cả khi ngân hàng hỗ trợ vay mua nhưng khả năng thanh toán vẫn là thách thức lớn đối với người trẻ.
