Giá nhà đất tăng cao, nguồn cung lệch pha và vướng mắc pháp lý đang tạo áp lực tái cân bằng thị trường bất động sản, đòi hỏi chính sách điều chỉnh đồng bộ để phát triển bền vững.
Theo đánh giá của các chuyên gia, dù nền kinh tế duy trì đà tăng trưởng mạnh và kinh tế vĩ mô ổn định, thị trường bất động sản lại đang ghi nhận một bức tranh tăng giá đáng kể, đặc biệt ở các đô thị lớn.
Số liệu từ các tổ chức nghiên cứu cho thấy, giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục neo ở mức cao, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân trở nên khó khăn hơn so với các quốc gia trong khu vực.
Trong khi đó, nhiều "điểm nghẽn" như pháp lý dự án, nguồn cung nhà ở giá thấp - trung bình, thủ tục đầu tư kéo dài và hạn chế tín dụng vào phân khúc nhà ở thực tế đang tạo ra sự mất cân đối giữa cung và cầu. Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết đối với cơ quan quản lý trong việc điều chỉnh chính sách, tháo gỡ thủ tục hành chính và khơi thông nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu thực.
Các chuyên gia cho rằng, tái cân bằng thị trường không chỉ dừng lại ở việc kiềm chế giá lao dốc hay thổi giá, mà còn đòi hỏi xây dựng hệ thống dữ liệu minh bạch, phát triển nhà ở xã hội và hỗ trợ tiếp cận tài chính cho người mua ở thực, nhằm giúp thị trường sớm ổn định và phát triển bền vững hơn.
Các dự án có mức giá “bình dân”, pháp lý hoàn chỉnh và hưởng lợi từ hạ tầng được đồng loạt tung ra dịp cuối năm đang trở thành tâm điểm hút khách, giúp thanh khoản khu vực phía Nam khởi sắc trở lại.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng” của bất động sản thương mại, mặt bằng nhà phố bán lẻ tại các đô thị lớn đang rơi vào giai đoạn trầm lắng hiếm thấy.
Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026 nhằm khắc phục những bất cập hiện nay, góp phần kéo giảm giá nhà và ổn định thị trường bất động sản.
Uy tín của chủ đầu tư cùng với mức độ minh bạch pháp lý hiện nằm trong nhóm các yếu tố then chốt khi người mua cân nhắc lựa chọn dự án bất động sản.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
