Xác nhận thu nhập mua NƠXH vẫn gặp nhiều khó khăn
Căn hộThủ tục xác nhận thu nhập để hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội đối với người lao động tự do, làm việc tại các doanh nghiệp nước ngoài hiện vẫn gặp nhiều khó khăn.
Những chuyển biến tích cực từ chính sách đang giúp kéo giảm mặt bằng giá nhà ở xã hội, buộc các dự án thương mại phải điều chỉnh chiến lược.
Trong 7 tháng năm 2025, cả nước đã hoàn thành 36.862 căn nhà ở xã hội (tương đương 37% kế hoạch cả năm), nhưng đã đạt tới hơn 80% sản lượng năm 2024 và gấp hơn 7 lần so với năm 2022. Đáng chú ý, 9/31 địa phương được giao chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội trong năm nay có khả năng hoàn thành hoặc vượt kế hoạch.
Riêng trong ngày 19/8, cả nước đã khởi công 22 dự án nhà ở xã hội, cho thấy phân khúc này đã thực sự trở thành một trụ cột chiến lược trong định hướng phát triển nhà ở quốc gia.
Sự chỉ đạo quyết liệt từ Trung ương và tinh thần vào cuộc đồng bộ của các địa phương, doanh nghiệp, tốc độ triển khai các dự án nhà ở xã hội hiện nay đã vượt xa giai đoạn trước.
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tính đến nay cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội với quy mô 633.559 căn.
Thủ tục xác nhận thu nhập để hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội đối với người lao động tự do, làm việc tại các doanh nghiệp nước ngoài hiện vẫn gặp nhiều khó khăn.
TP. Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo Quyết định ban hành quy định về quản lý bán/cho thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
Tỉnh Hưng Yên đẩy mạnh triển khai, khởi công các dự án nhà ở thương mại và xã hội trọng điểm, vừa tăng nguồn cung, vừa đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân.
Từ khoá
Theo dự báo, lãi suất cho vay bất động sản có thể duy trì ở mức 10–15%/năm, làm gia tăng chi phí vốn và khiến người mua thận trọng hơn. Nhiều nhận định cho rằng, sang năm 2027, trong bối cảnh sức mua chưa phục hồi tương xứng, doanh nghiệp buộc phải cơ cấu lại hoạt động, ưu tiên quản trị dòng tiền và phát triển sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng dòng vốn vẫn tập trung vào một số doanh nghiệp lớn có tiềm lực tài chính và quỹ đất. Trong khi đó, doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp tục gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn, còn sự tập trung tín dụng vào bất động sản làm gia tăng những rủi ro cần theo dõi.
Thị trường bất động sản năm 2027 được dự báo tiếp tục chịu áp lực từ lãi suất cho vay cao, giá nhà vượt khả năng chi trả và những thay đổi trong quy định về thời hạn sử dụng chung cư. Do đó, doanh nghiệp sẽ phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh, kiểm soát dòng tiền và cơ cấu lại tài sản để thích ứng với diễn biến thị trường.
Du lịch phục hồi đang tạo thêm dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn. Tuy nhiên, thị trường cũng bước vào giai đoạn cạnh tranh cao hơn khi nguồn cung mới liên tục gia nhập. Với nhà đầu tư, việc phát triển dự án không chỉ là gia tăng về số lượng mà là khả năng khai thác thực tế và hiệu quả của tài sản sau khi đưa vào vận hành.
Thay vì chỉ kỳ vọng vào mức tăng giá trong tương lai, người mua bất động sản đang quan tâm nhiều hơn đến khả năng sử dụng, cho thuê và khai thác tài sản. Đây được xem là một trong những thay đổi đáng chú ý trong hành vi đầu tư khi thị trường ngày càng đề cao giá trị thực.
Trong bối cảnh chi phí vốn tăng cao gây áp lực lên các dự án độc lập nhỏ lẻ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chứng kiến sự trỗi dậy của các tổ hợp đa chức năng. Báo cáo tại hội nghị MTE Hà Nội 2026 do Savills tổ chức cho thấy các hệ sinh thái đa dạng gồm lưu trú, giải trí và thương mại đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư.