Người trẻ vẫn khó tiếp cận vốn vay mua nhà
Căn hộNhiều ngân hàng và chủ đầu tư đã tung ra các gói hỗ trợ vay mua nhà dành cho người dưới 35 tuổi, nhưng thực tế vẫn gặp khó khăn khi tiếp cận được vốn vay.
Thị trường bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro
Thị trường bất động sản đang tiềm ẩn nhiều rủi ro, khi giá nhà vẫn tăng cao bởi hàng loạt nguyên nhân: vướng mắc pháp lý, chi phí đầu vào leo thang, cung – cầu mất cân đối, cùng tình trạng “thổi giá” khiến giá ảo vượt xa giá thực.
Tình trạng đầu cơ vẫn phổ biến, khi có tới 80% giao dịch được sang tay trong vòng một năm. Trước đề xuất hạn chế cho vay mua nhà thứ hai, thứ ba, các chuyên gia cho rằng cần có lộ trình phù hợp để tránh “phanh gấp” thị trường. Bên cạnh đó, tín dụng và trái phiếu bất động sản tăng nhanh khiến rủi ro tài chính lớn dần, nhất là khi dư nợ và áp lực thanh toán chồng chất. Nếu không kiểm soát tốt, việc giảm giá ồ ạt khi đến hạn trả nợ có thể gây bất ổn dây chuyền.
Ngoài ra, nhiều dự án bị đình trệ do chờ quy hoạch, tâm lý e ngại trách nhiệm, cùng sự nổi lên của tài sản số và sàn vàng, cũng tạo thêm thách thức. Việc chậm phê duyệt dự án mới, định giá đất theo giá thị trường và khả năng áp dụng thuế chuyển nhượng sắp tới nếu không có giải pháp quản lý hiệu quả có thể khiến giá đất tiếp tục leo thang.
