Tiềm năng bất động sản ven biển tại TP.HCM

Sau ngày 1/7, bất động sản tại nhiều khu vực ven biển Bà Rịa - Vũng Tàu bắt đầu sôi động.

Anh Trần Văn Hiện (phường Bà Rịa, TP.HCM) cho biết: "Nhu cầu bất động sản ở khu vực này tăng lên rõ rệt. Trước nói về Bà Rịa - Vũng Tàu thì xa thành phố, còn bây giờ khi sáp nhập được nhiều người quan tâm hơn, vì cảm giác gần hơn. So với năm 2024, tại thời điểm này giá đất cũng tăng khoảng 20 - 25%".

Nhiều tập đoàn bất động sản lớn cũng đã sớm đón đầu xu thế. Mới đây, Sun Group đề xuất tổ hợp nghỉ dưỡng, y tế và quảng trường biển quy mô 37.000 tỷ đồng mang tên Blanca City. Hay TDG Group triển khai hàng loạt khu nghỉ dưỡng ven biển như The Maris, Polaris hay Vega Alaric. Cả chuyên gia và doanh nghiệp đều nhận định, sau sáp nhập, khu vực ven biển sẽ trở thành "bán đảo nghỉ dưỡng" nối thẳng với trung tâm TP.HCM thông qua các hạ tầng giao thông đang phát triển.

Ông Đặng Minh Trường, Chủ tịch Sun Group cho rằng: "Khi sáp nhập về địa phương, đây chắc chắn là một cực tăng trưởng của Đông Nam Bộ cũng như của cả nước. Chính vì vậy, chúng tôi đã xác định đây là địa bàn chiến lược. Ngoài dự án Khu đô thị đường 3/2, chúng tôi sẽ triển khai một loạt các dự án động lực rất quan trọng khác, thành một hệ sinh thái của Sun Group".

Theo bà Giang Huỳnh, Giám đốc bộ phận nghiên cứu S22M Savills Việt Nam, đa số khách tại Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn là khách nội địa, do đó trước mắt sẽ chưa có nhiều biến động. Tuy nhiên về mặt dài hạn sẽ hưởng lợi khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, mang lại nguồn khách mới, đặc biệt là khách quốc tế. Khi đó thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bà Rịa - Vũng Tàu có thể khởi sắc hơn.

Tuy nhiên, bất động sản ven biển TP.HCM cũng đối mặt với không ít rủi ro như quy hoạch chưa đồng bộ, phân lô tự phát và đầu cơ thổi giá. Để thị trường phát triển lành mạnh, cần sớm có cơ chế đặc thù và kiểm soát chặt chẽ quy hoạch để vùng đất tiềm năng này phát triển đúng hướng, tránh tình trạng đầu cơ như các khu vực vùng ven của Thành phố trước đây.