Thị trường căn hộ TP.HCM ngày càng phân hóa
Tin tứcThị trường căn hộ TP.HCM sau sáp nhập ngày càng phân hóa khi nhóm có nhu cầu ở thực cũng như giới đầu tư đang tìm về các thị trường vệ tinh.
TP. Hồ Chí Minh: căn hộ quanh tuyến metro tăng giá
Nhiều căn hộ dọc tuyến metro số 1 tại TP. Hồ Chí Minh hiện giao dịch thứ cấp cao gấp 2,5–3,5 lần so với giá mở bán ban đầu, cho thấy sức hút mạnh mẽ của mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD).
Theo đánh giá của CBRE, mức tăng này xuất hiện ở hầu hết dự án nằm dọc tuyến metro số 1 như: Masteri Thảo Điền, Estella Heights, The Vista An Phú, Thảo Điền Pearl, Gateway Thảo Điền, Lavita Garden. CBRE đánh giá sự “cộng hưởng” từ hạ tầng metro đã thúc đẩy nhu cầu ở gần ga tàu, khiến các căn hộ có vị trí thuận tiện ghi điểm mạnh với cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhận định rằng, để mô hình TOD đạt hiệu quả bền vững, TP. Hồ Chí Minh cần đồng bộ hạ tầng giao thông kết nối, không chỉ là metro mà còn ở việc đầu tư các tuyến xe buýt, lối đi bộ, để cư dân thực sự được hưởng lợi lâu dài.
