Bứt tốc nguồn cung nhà ở xã hội

Tại nhiều địa phương, nhu cầu nhà ở xã hội đang tăng nhanh hơn nhiều so với nguồn cung hiện có. Hà Nội là một trong những điểm nóng, khi tốc độ đô thị hóa và dòng lao động nhập cư đều ở mức cao.

Thiếu tá Ngô Quang Minh - Phó Giám đốc Ban quản lý các dự án đầu tư, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng cho biết: “Nhu cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội, đặc biệt là khu vực Đông Anh là vô cùng lớn. Trong 2 tháng triển khai, Trung tâm Phục vụ hành chính công đã tiếp nhận khoảng 30.000 hồ sơ xin xác nhận điều kiện mua nhà ở xã hội”.

Để đáp ứng nhu cầu ấy, các dự án đang “chạy đua” từng ngày. Chủ đầu tư tăng cường họp giao ban, xử lý vướng mắc ngay tại hiện trường và duy trì thi công 3 ca, 4 kíp để đảm bảo tiến độ bàn giao.

Ông Nguyễn Thành Trung - Giám đốc Ban quản lý dự án, Liên danh Handico - Viglacera cho biết: “Hằng ngày, ban quản lý, tư vấn giám sát và chủ đầu tư đều họp để giải quyết ngay các vướng mắc. Công trường cũng bố trí anh em làm việc 3 ca, 4 kíp, đảm bảo không ngắt quãng để công trình kịp tiến độ, sớm giao nhà cho người dân”.

Để đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở xã hội , nhiều ý kiến cho rằng cần sớm hình thành một cơ chế tài chính ổn định, tạo nguồn vốn dài hạn cho cả người dân và doanh nghiệp. Việc xây dựng quỹ tài chính riêng không chỉ giúp người mua, người thuê được vay ưu đãi, mà còn khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư mạnh mẽ hơn.

TS. Nguyễn Trí Hiếu - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển thị trường Tài chính & Bất động sản toàn cầu cho biết: “Đây là một đề án rất tốt. Nếu quỹ đủ lớn, nó có thể hỗ trợ tài chính cho người mua, giúp giảm giá nhà. Chính phủ có mục tiêu 1 triệu căn đến năm 2030 nhưng tiến độ còn chậm, vì vậy cần chúng ta cần nguồn lực mạnh hơn để đạt được mục tiêu này”.

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, để quá trình tăng tốc không chỉ mang tính ngắn hạn mà phải hướng tới phát triển bền vững, điều then chốt vẫn nằm ở cơ chế vận hành của thị trường và khung chính sách dài hạn.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho biết: “Đầu tư vào nhà ở xã hội chính là đầu tư vào an sinh xã hội. Dù những người thu nhập thấp chỉ chiếm 15-20% thị trường nhưng nếu có cơ chế phù hợp, lĩnh vực bất động sản sẽ phát triển đồng bộ, bền vững, không còn những biến động bất thường như hiện nay. Chính sách đúng sẽ tạo động lực để các phân khúc nhà ở cùng phát triển, tạo nền tảng cho đô thị hóa ổn định”.

Từ nhu cầu cấp bách của người dân, nỗ lực của doanh nghiệp đến những điều chỉnh chính sách đang được hoàn thiện - vấn đề nhà ở xã hội đang dần trở nên triển vọng hơn. Với sự vận hành của Quỹ Nhà ở Quốc gia, kỳ vọng thị trường này sẽ có thêm động lực để phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu an cư cho hàng triệu người lao động.