Cần thêm hợp đồng điện tử BĐS để hạn chế đầu cơ
Tin tứcSau Nghị định 357 về định danh điện tử bất động sản, chuyên gia cho rằng vẫn chưa đủ kiểm soát đầu cơ. Giải pháp được đề xuất là bổ sung hợp đồng điện tử có giá trị pháp lý cho giao dịch.
Giá căn hộ TP. HCM vượt 120 triệu đồng/m2
Thị trường Thành phố Hồ Chí Minh vừa ghi nhận mức giá chào bán sơ cấp vượt 120 triệu đồng mỗi m², lập kỷ lục chưa từng có.
Diễn biến này cho thấy dù thị trường có xu hướng phục hồi chậm và có chọn lọc, giá ở các sản phẩm “đất vàng” vẫn neo cao do vị trí, tiện ích và pháp lý hoàn chỉnh. Mức giá kỷ lục trên thường ghi nhận tại các dự án cao cấp, có thương hiệu mạnh của chủ đầu tư và hạ tầng giao thông, dịch vụ hoàn thiện. Trong khi đó, giá trung bình toàn thị trường vẫn thấp hơn, nhưng xa với khả năng chi trả của nhiều nhóm người mua ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ.
Mức giá này phản ánh xu hướng phân khúc cao cấp tiếp tục hút dòng tiền, nhưng cũng đặt ra thách thức về cân bằng cung – cầu, khi nhu cầu về sản phẩm ở thực và giá thấp – trung cấp vẫn rất lớn. Điều này nhấn mạnh vai trò của chính sách phát triển nguồn cung nhà ở thương mại vừa túi tiền và nhà ở xã hội để tạo sự ổn định lâu dài cho thị trường.
