Lệch pha cung cầu, chung cư cao cấp tăng giá phi lý
Căn hộThị trường BĐS Hà Nội đang có sự lệch pha cung - cầu khi chung cư cao cấp được chào bán ngày càng nhiều, trong khi căn hộ giá rẻ hầu như biến mất.
Giá chung cư tại Hà Nội tăng gần 6% trong Quý II
Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng gần 6% trong Quý II và đạt mức cao nhất trong gần 10 năm qua.
Theo báo cáo Quý II/2025 của Bộ Xây dựng, giá trung bình chung cư tại Hà Nội là 80 triệu đồng/m², tăng 5,6% so với quý trước và 33% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính được Bộ Xây dựng chỉ ra là do quỹ đất khan hiếm, chi phí đầu vào cao, vướng mắc pháp lý và kỳ vọng lợi nhuận lớn từ chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Quý II cũng ghi nhận sự phục hồi mạnh về giao dịch và dòng vốn. Lượng giao dịch đạt hơn 157.000, tăng hơn 116% so với quý trước. Dư nợ tín dụng bất động sản tính đến 31/5 vượt 1,64 triệu tỷ đồng - mức cao nhất kể từ năm 2023. Phát hành trái phiếu bất động sản cũng tăng mạnh trở lại, chủ yếu tập trung ở nhóm doanh nghiệp lớn và có uy tín.
