Phát triển nhà ở thương mại giá vừa túi tiền đang là bài toán cấp thiết trong bối cảnh giá nhà tăng cao và thị trường bất động sản lệch pha cung - cầu.
Hiện nay, hơn 70% nguồn cung tập trung vào phân khúc trung - cao cấp, trong khi nhu cầu thực lại chủ yếu đến từ người thu nhập trung bình và thấp, khiến nhà ở giá rẻ gần như vắng bóng trên thị trường. Bộ Xây dựng cho biết sẽ đẩy mạnh cải cách thủ tục, điều tiết bằng công cụ đất đai và tài chính để giảm chi phí đầu vào, hạ giá bán.
Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng đang nghiên cứu cơ chế đặc thù cho phân khúc này và trình Chính phủ Đề án thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý, nhằm minh bạch thị trường và kiểm soát giá nhà.
Bộ Xây dựng đã đề xuất hạn chế cho vay mua nhà ở thứ hai trở lên hướng tới việc kiềm chế đầu cơ, thổi giá bất động sản. Tuy nhiên, để kéo giá nhà đất xuống, cần có những giải pháp tổng thể và đồng bộ hơn.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xây dựng chính sách thuế hợp lý nhằm ngăn chặn hành vi đầu cơ, thổi giá, chào bán nhà ở vượt quá mặt bằng chung của thị trường.
Chính sách hỗ trợ đã có, tuy nhiên những vướng mắc về thủ tục, quỹ đất và vốn đầu tư của các dự án nhà ở xã hội vẫn khiến giấc mơ “an cư lạc nghiệp” của người lao động ngày càng xa vời.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa yêu cầu các bộ, ngành xây dựng chính sách thuế hợp lý để ngăn chặn đầu cơ bất động sản, điều tiết thị trường và tập trung nguồn lực phát triển nhà ở xã hội.
Từ khoá
Tại phiên thảo luận ở nghị trường Quốc hội sáng 30/10 về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đã đề nghị hoàn thiện quy định theo hướng minh bạch thông tin, xác định rõ trách nhiệm của các bên, bảo vệ quyền lợi người mua nhà trước những rủi ro pháp lý.
Sáng 30/10, tại phiên thảo luận tại hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đề nghị tăng cường kiểm soát hoạt động kinh doanh, bảo vệ người mua nhà, ngăn chặn đầu cơ và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
