Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa yêu cầu các bộ, ngành xây dựng chính sách thuế hợp lý để ngăn chặn đầu cơ bất động sản, điều tiết thị trường và tập trung nguồn lực phát triển nhà ở xã hội.
Thị trường bất động sản thời gian qua vẫn tồn tại tình trạng đầu cơ , găm đất, thổi giá. Nhà, đất liên tục tăng giá, trong khi người có nhu cầu thực, đặc biệt là người lao động thu nhập thấp vẫn khó tiếp cận nhà ở.
Theo Bộ Xây dựng, giá nhà tại các đô thị lớn đã tăng 30-50% chỉ trong ba năm qua, trong khi mức thu nhập bình quân của người lao động chỉ tăng khoảng 6-7%/năm.
Để kéo giảm giá nhà, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành xây dựng chính sách thuế phù hợp để hạn chế đầu cơ, điều tiết cung - cầu hợp lý, đồng thời hướng dòng vốn tín dụng vào các dự án nhà ở xã hội và nhà công nhân. Chính sách thuế mới sẽ tập trung đánh vào người sở hữu nhiều bất động sản nhưng không đưa vào sử dụng, đồng thời ưu tiên nguồn lực cho người có nhu cầu thật.
Bộ Xây dựng đã đề xuất hạn chế cho vay mua nhà ở thứ hai trở lên hướng tới việc kiềm chế đầu cơ, thổi giá bất động sản. Tuy nhiên, để kéo giá nhà đất xuống, cần có những giải pháp tổng thể và đồng bộ hơn.
Đề xuất lập “sàn giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý" do Bộ Xây dựng đưa ra đang vấp phải nhiều ý kiến trái chiều.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xây dựng chính sách thuế hợp lý nhằm ngăn chặn hành vi đầu cơ, thổi giá, chào bán nhà ở vượt quá mặt bằng chung của thị trường.
Từ khoá
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
