Định giá đất theo thị trường cần ổn định và minh bạch
Đất đaiHội Thẩm định giá Việt Nam kiến nghị cần nhất quán nguyên tắc Nhà nước định giá đất theo cơ chế thị trường để đảm bảo sự ổn định cho thị trường BĐS.
Thí điểm mở rộng đất cho dự án nhà ở thương mại
Với cơ chế đột phá của Nghị quyết 171, doanh nghiệp có thể phát triển dự án nhà ở thương mại trên nhiều loại đất, tạo động lực mới cho thị trường bất động sản.
Ngay sau khi triển khai, cơ chế mới đã tạo hành lang pháp lý linh hoạt, thực tiễn hơn cho việc tiếp cận quỹ đất. Đây là cơ hội lớn để doanh nghiệp bất động sản triển khai dự án trên những khu đất trước đây bị “mắc kẹt” do không đủ điều kiện về loại đất. Đồng thời, cơ chế này cũng giúp địa phương đẩy nhanh chỉnh trang đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất dư thừa, sử dụng chưa đúng mục đích.
Tại Hà Nội, đến tháng 8/2025, thành phố đã phê duyệt 150 khu đất, diện tích 690,4 ha trong đợt 2 triển khai thí điểm, nối tiếp đợt 1 với 148 khu đất. Điều này cho thấy tác động thực chất của Nghị quyết 171 trong việc gỡ vướng cho các dự án bất động sản đình trệ.
Không chỉ mở rộng nguồn cung nhà ở thương mại, Nghị quyết 171 còn giúp rút gọn thủ tục hành chính , giảm chi phí giải phóng mặt bằng, tạo cơ chế hài hòa lợi ích giữa Nhà nước – doanh nghiệp – người dân, từ đó giảm thiểu tranh chấp, khiếu kiện về đất đai.
