Giá chung cư giảm do nhiều dự án chuẩn bị mở bán
Căn hộNhiều chung cư mới tại các dự án thuộc quận Bắc Từ Liêm, Hà Đông và huyện Thanh Trì đang được giảm giá từ 100 - 200 triệu đồng so với mức đỉnh trong năm 2024.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư phổ biến dưới 2%
Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê căn hộ mức phổ biến trung bình dưới 2% và có xu hướng sụt giảm do giá vốn ở ngưỡng cao, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết.
Dữ liệu của VARS chỉ ra đến cuối năm ngoái, giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội đạt trung bình 70 triệu đồng mỗi m2, tăng hơn 35% theo năm. Giá vốn tăng mạnh, ảnh hưởng trực tiếp đến chiến lược định giá thuê của chủ nhà.
VARS cho biết, các quận trung tâm gần như "vắng bóng" phân khúc chung cư thương mại có giá thuê dưới 10 triệu đồng mỗi m2.
Mặt bằng giá thuê căn hộ một phòng ngủ là 10-15 triệu đồng, hai phòng ngủ là khoảng 15-20 triệu đồng một tháng. Giá thuê nhà leo thang tạo thách thức cho người thuê, nhất là người trẻ, dù tỷ suất lợi nhuận dần kém hấp dẫn.
Hội môi giới bất động sản đề xuất, Nhà nước sớm nghiên cứu phát triển quỹ nhà cho thuê dài hạn với giá rẻ, bên cạnh việc thúc đẩy nhà ở xã hội.
