Tiến độ Vành đai 2,5 và hầm chui Kim Đồng – Giải Phóng đang kéo giá bất động sản khu Nam Hà Nội tăng mạnh, song chuyên gia cảnh báo nguy cơ rủi ro và “bong bóng giá”.
Dự án xây dựng hầm chui Kim Đồng - Giải Phóng kết nối trực tiếp với tuyến đường Vành đai 2,5 đi qua Định Công, Kim Đồng và Tân Mai đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Theo khảo sát, giá nhà đất tại khu vực này đang bị đẩy tăng cao so với giá trị thực. Một số dự án chung cư tại khu vực đang được chào bán từ 95 đến 115 triệu đồng/m², tăng rõ rệt so với mức 24 đến 27 triệu/m² vài năm trước. Nhà mặt phố và nhà liền kề cũng tăng giá mạnh: Định Công từ 150 đến 357 triệu/m², Kim Đồng 100 đến 300 triệu/m², Tân Mai lên tới 350 đến 400 triệu/m².
Theo môi giới, lợi thế lớn đến từ việc hoàn thiện tuyến Vành đai 2,5, giúp kết nối nhanh vào trung tâm và tạo sức hút cho thị trường. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo, không phải bất động sản nào “ăn theo” hạ tầng cũng tăng giá. Những căn nằm sâu trong ngõ, gần khu vực giải phóng mặt bằng hay đang vướng quy hoạch vẫn khó thanh khoản. Người mua cần kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch và khả năng sử dụng thực tế trước khi quyết định mua, tránh rủi ro “mua nhà giá cao, lợi nhuận thấp”.
Việc hạ tầng kéo giá bất động sản lên nhanh là cơ hội, nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ “bong bóng giá”. Thận trọng, tìm hiểu kỹ vẫn là nguyên tắc vàng để bảo vệ quyền lợi của người dân và nhà đầu tư.
Mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) quốc gia do Nhà nước quản lý được kỳ vọng sẽ giúp minh bạch hóa thông tin, ngăn chặn giao dịch bất hợp pháp và giảm thiểu rủi ro từ các “dự án ma” vốn gây nhiều thiệt hại cho người dân thời gian qua.
Theo dự thảo bảng giá đất mới, Thành phố Hà Nội sẽ chia thành 17 khu vực, mức giá đề xuất cũng tăng từ 2% đến 26% so với với bảng giá đất hiện hành.
Không chỉ dừng ở các biện pháp giám sát, TP Hồ Chí Minh tiếp tục ban hành hàng loạt giải pháp mạnh nhằm hạ nhiệt giá nhà, tháo gỡ pháp lý và thúc đẩy nguồn cung thực.
Bất động sản TP.HCM đang trở thành tâm điểm dòng tiền nhờ nguồn cung dồi dào, hạ tầng bứt phá và định hướng phát triển thành siêu đô thị quốc tế, tạo sức hút lớn với nhà đầu tư.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
