Tiến độ Vành đai 2,5 và hầm chui Kim Đồng – Giải Phóng đang kéo giá bất động sản khu Nam Hà Nội tăng mạnh, song chuyên gia cảnh báo nguy cơ rủi ro và “bong bóng giá”.
Dự án xây dựng hầm chui Kim Đồng - Giải Phóng kết nối trực tiếp với tuyến đường Vành đai 2,5 đi qua Định Công, Kim Đồng và Tân Mai đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Theo khảo sát, giá nhà đất tại khu vực này đang bị đẩy tăng cao so với giá trị thực. Một số dự án chung cư tại khu vực đang được chào bán từ 95 đến 115 triệu đồng/m², tăng rõ rệt so với mức 24 đến 27 triệu/m² vài năm trước. Nhà mặt phố và nhà liền kề cũng tăng giá mạnh: Định Công từ 150 đến 357 triệu/m², Kim Đồng 100 đến 300 triệu/m², Tân Mai lên tới 350 đến 400 triệu/m².
Theo môi giới, lợi thế lớn đến từ việc hoàn thiện tuyến Vành đai 2,5, giúp kết nối nhanh vào trung tâm và tạo sức hút cho thị trường. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo, không phải bất động sản nào “ăn theo” hạ tầng cũng tăng giá. Những căn nằm sâu trong ngõ, gần khu vực giải phóng mặt bằng hay đang vướng quy hoạch vẫn khó thanh khoản. Người mua cần kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch và khả năng sử dụng thực tế trước khi quyết định mua, tránh rủi ro “mua nhà giá cao, lợi nhuận thấp”.
Việc hạ tầng kéo giá bất động sản lên nhanh là cơ hội, nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ “bong bóng giá”. Thận trọng, tìm hiểu kỹ vẫn là nguyên tắc vàng để bảo vệ quyền lợi của người dân và nhà đầu tư.
Mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) quốc gia do Nhà nước quản lý được kỳ vọng sẽ giúp minh bạch hóa thông tin, ngăn chặn giao dịch bất hợp pháp và giảm thiểu rủi ro từ các “dự án ma” vốn gây nhiều thiệt hại cho người dân thời gian qua.
Theo dự thảo bảng giá đất mới, Thành phố Hà Nội sẽ chia thành 17 khu vực, mức giá đề xuất cũng tăng từ 2% đến 26% so với với bảng giá đất hiện hành.
Không chỉ dừng ở các biện pháp giám sát, TP Hồ Chí Minh tiếp tục ban hành hàng loạt giải pháp mạnh nhằm hạ nhiệt giá nhà, tháo gỡ pháp lý và thúc đẩy nguồn cung thực.
Bất động sản TP.HCM đang trở thành tâm điểm dòng tiền nhờ nguồn cung dồi dào, hạ tầng bứt phá và định hướng phát triển thành siêu đô thị quốc tế, tạo sức hút lớn với nhà đầu tư.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
