Thí điểm cơ chế mới nhằm kéo giảm giá nhà
Tin tứcBộ Xây dựng vừa công bố kế hoạch xây dựng cơ chế thí điểm giúp giảm giá nhà và nâng cao tính hấp dẫn của sản phẩm giá phù hợp.
Nguồn cung tăng mạnh, giá nhà vẫn ‘leo thang’
Nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở gia tăng rõ rệt so với năm trước nhưng mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư, vẫn tiếp tục "leo thang", thiết lập nhữngngưỡng cao mới tại các đô thị lớn.
Báo cáo của Bộ Xây dựng về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2025 và cả năm 2025 cho thấy, thị trường bất động sản có nhiều gam màu đan xen. Cụ thể, trong năm 2025, cả nước có 241 dự án được cấp phép xây dựng mới. Riêng phân khúc nhà ở thương mại ghi nhận mức tăng trưởng khá mạnh. Trong quý IV/2025, có 25 dự án được cấp phép xây dựng; 45 dự án hoàn thành và 86 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Tuy nhiên, nghịch lý nằm ở chỗ nguồn cung tăng nhưng giá nhà không hạ nhiệt. Số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy, trong năm 2025, giá căn hộ chung cư trên cả nước tăng phổ biến từ20 – 30% so với năm 2024, thậm chí một số khu vực ghi nhận mức tăng trên 40%. Đà tăng chủ yếu tập trung ở phân khúc trung và cao cấp.
Tại Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư trung bình năm 2025 đạt khoảng 100 triệu đồng/m², tăng tới 40% so với năm trước. TP.HCM cũng không nằm ngoài xu hướng khi giá bán sơ cấp trung bình đạt khoảng 111 triệu đồng/m², tăng khoảng 23% so với năm 2024. Thực tế này cho thấy áp lực giá nhà vẫn lớn, đặt ra yêu cầu cần cân đối lại cơ cấu nguồn cung và chính sách điều tiết thị trường trong thời gian tới.
